¿Qué es la plusvalía municipal y cómo podemos ayudarte para enfrentarla?
La plusvalía municipal en Valencia es como denominamos habitualmente al impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (o también IIVTNU). Este impuesto se impone de manera directa e instantánea por los ayuntamientos cuando has adquirido una vivienda o terreno, ya sea por herencia, comprado o por donación.
Al ser la plusvalía municipal en Valencia un tributo local, puede variar entre diferentes ciudades, ya que es competencia de cada ayuntamiento decidir que tipo de carga fiscal se aplica en cada caso. También según como has adquirido el suelo o vivienda varían los pagos y los plazos para poder finiquitarlos, con lo que siempre es recomendable contar con un experto que te asesore en a la hora de tener que hacer frente a un impuesto de plusvalía.
En el caso de la ciudad de Valencia, el plazo en los que se puede pagar este impuesto es de 30 días si es un caso de donación o de una venta desde el día en el que se firma la escritura. En cambio, si es una herencia por defunción tendrás de plazo 60 días desde el día en el que haya ocurrido la defunción, con posibilidad de pedir una prórroga. Hay que tener cuidado con estos plazos porque una vez los superas se comienza a aplicar un recargo que va desde el 5% hasta el 20% según la cantidad de tiempo que pospongas el pago.
El pago que habrá que hacer también varía, según diferentes características que tenga el terreno, desde el valor que tenga el suelo, el porcentaje adquirido como pleno dominio, la fecha en la que fue adquirida o los años de tenencia hasta 20 años, a partir de los 20 años se aplica el mismo porcentaje. También afecta la zona en la que está el suelo en cuestión, como por ejemplo los inmuebles situados en el centro histórico o los que fueron adquiridos con anterioridad a la revaloración de los terrenos.
Como puedes ver, hacerse cargo de la plusvalía municipal es complejo y es conveniente contar con especialistas en el tema. En Segarra Asociados podrás encontrar expertos abogados conocedores de la ley fiscal que te ayudarán a reclamar la plusvalía municipal en Valencia y a conseguir toda la documentación necesaria para evitar que te obliguen a hacer cualquier pago que no te corresponda.
